À l’aide ! Je suis au fond du gouffre avec mon hypothèque

Si vous avez acheté une maison avant l’éclatement de la bulle, vous constaterez peut-être que vous devez plus d’argent que la valeur actuelle de votre maison. C’est une situation très frustrante parce que vous devez de l’argent que vous ne récupérerez peut-être jamais à mesure que la valeur nette de votre maison augmente. Cela peut être particulièrement difficile si vous vous trouvez dans une situation où vous devez vendre votre maison, mais vous n’obtiendrez pas assez d’une vente pour couvrir le solde de l’hypothèque.
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En outre, si vous avez pris une ligne de crédit immobilier pour les réparations domiciliaires, vous pourriez être encore plus mal en point avec deux prêts liés à votre maison. Apprenez quatre questions que vous devriez vous poser si vous vous trouvez sous l’eau avec votre hypothèque.

Aurez-vous le temps de laisser que le marché se redresse ?

Tout d’abord, vous devez tenir compte de votre situation actuelle et vous demander si vous devez ou non vous inquiéter du fait que vous avec un dû plus que la valeur actuelle de votre maison. Si vous êtes dans une situation où vous pouvez continuer à vivre dans votre maison, et vous pouvez continuer à payer vos mensualités, alors il serait préférable que vous patienter avec la situation actuelle. Cela signifie que vous ne déménagerez pas et que votre hypothèque finira par être égale à la valeur de la maison. Cela se fera de deux façons : vos paiements courants réduiront le montant que vous devez, tout en réduisant le montant que vous devez.
La valeur de votre maison devrait se rétablir et commencer à augmenter. Bien que cela puisse se produire, cela peut prendre plusieurs années avant que votre maison puisse atteindre la valeur de ce que vous avez payé à l’origine. Si vous êtes dans cette situation, il est préférable d’examiner la situation à long terme et de réaliser que vous ne serez pas toujours sous l’eau avec votre hypothèque.

Avez-vous de la difficulté à faire vos paiements ?

Si vous êtes dans une situation où vous n’avez plus les moyens de payer les paiements de votre maison, vous devrez adopter une approche différente à la situation. La première chose que vous devez faire est de voir si vous êtes admissible à l’une des options de refinancement offertes par votre société hypothécaire. De nombreuses sociétés hypothécaires hésitent à refinancer si elles constatent que vous devez plus que la valeur de votre maison. Bien que vous ne puissiez pas simplement effacer le montant que vous devez, vous pouvez obtenir un meilleur taux d’intérêt et retravailler le prêt afin de pouvoir payer vos mensualités.
Assurez-vous de trouver un prêt à taux fixe pour éviter que le taux d’intérêt n’augmente et qu’il n’augmente vos versements mensuels.

Essayez-vous de vendre votre maison ?

Si vous êtes dans une situation où vous devez vendre, parce que vous déménagez ou parce que vous n’aurez pas les moyens de payer la maison, même avec un paiement restructuré, alors vous devez considérer vos options. La première est d’envisager une vente à découvert sur la maison. C’est là que vous travaillez avec la banque pour accepter moins d’argent que la valeur du prêt afin de vendre la maison. De nombreuses banques travailleront avec vous si vous êtes déjà en retard de paiement ou si vous êtes sur le point d’entrer en forclusion. Certaines banques pardonneront la différence entre le prix de vente et le montant que vous devez.
D’autres voudront peut-être que vous acceptiez de payer la différence en contractant un prêt non garanti. Il est important d’envisager des solutions de rechange à la forclusion, surtout si vous ne pouvez pas vendre votre maison dès maintenant.

La forclusion est-elle votre meilleure option ?

Une autre option est d’aller dans la forclusion. Cela signifie qu’il vous suffit de quitter la maison et de la remettre à la banque. Si vous manquez des paiements, alors la banque peut vous mettre en forclusion automatiquement. Vous pouvez également communiquer avec votre banque et lui faire savoir que vous abandonnez la maison. La banque peut s’en prendre à vous et vous demander de payer la différence entre le prix de vente de la maison et ce que vous deviez sur l’hypothèque. Cette option nuira beaucoup à votre crédit et devrait être un dernier recours, assurez-vous d’envisager toutes les alternatives à la place de la forclusion.
Même si cela peut être frustrant, vous devrez communiquer avec votre banque lorsque vous prendrez une décision concernant la vente à découvert ou la saisie de votre maison. Vous saurez ainsi que vous avez essayé de trouver une solution et que vous n’avez pas simplement abandonné la maison.